🛝
Dětské hřiště
Bezpečný prostor pro každodenní hry a radost nejmenších obyvatel.
O projektu
Moderní bydlení v srdci Bakova nad Jizerou
Komorní rezidenční projekt s 25 bytovými jednotkami, navržený s důrazem na kvalitu, soukromí a pohodlný každodenní život.
Rezidence Falco
Komorní bydlení v samotném srdci města
Rezidence Falco představuje moderní bytový dům v centru Bakova nad Jizerou, jen několik minut od Mladé Boleslavi. Projekt nabízí 25 bytových jednotek navržených s důrazem na kvalitní architekturu, pohodlné bydlení a dostatek soukromí.
Promyšlené dispozice, bezbariérové řešení a společné venkovní prostory vytvářejí příjemné zázemí pro jednotlivce, páry i rodiny, které hledají moderní domov s dlouhodobou hodnotou.
Základní fakta
Bytové jednotky
25
Nabídka dispozic
1+kk až 4+kk
Parkovací stání
1–2
Možnost přikoupení
Cena v detailu bytu
Bezbariérové řešení
Ano
Harmonogram projektu
Projekt krok za krokem
Výstavba Rezidence Falco postupuje podle jasně stanoveného plánu. Níže naleznete přehled hlavních milníků projektu od zahájení předprodeje až po kolaudaci bytového domu.
📄
Stavební povolení
2025
🚧
Zahájení výstavby
2026
🏗️
Hrubá stavba
3. čtvrtletí 2027
🏡
Dokončení výstavby
2. čtvrtletí 2028
🔑
Kolaudace
Přelom 1. a 2. pololetí 2028
🔥
Grilovací zóna
Místo pro letní posezení s rodinou, přáteli i sousedy.
♿
Bezbariérový objekt
Komfortní bydlení navržené s ohledem na všechny generace.
🌳
Komorní atmosféra
Pouze 25 bytových jednotek zajišťuje klidné prostředí a dostatek soukromí.
Rezidence Falco
Místo, kde se dobře žije
Rezidence Falco nabízí více než jen moderní bytové jednotky. Projekt byl navržen s důrazem na pohodlný každodenní život, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro jednotlivce, páry, rodiny s dětmi i seniory.
Díky bezbariérovému řešení, společným venkovním prostorům a komornímu počtu pouhých 25 bytových jednotek vzniká místo, které podporuje sousedská setkání, bezpečné hry dětí i klidný odpočinek v příjemném prostředí.
Technologie Rezidence Falco
Technologie pro pohodlné bydlení
Moderní technologie jsou součástí projektu od samotného návrhu. Pomáhají zvyšovat komfort bydlení, snižovat energetickou náročnost a připravují jednotlivé byty na každodenní život bez zbytečných kompromisů.
Tepelná čerpadla
Centrální tepelná čerpadla zajišťují efektivní zdroj tepla pro celý dům a tvoří základ moderního systému vytápění.
Střešní fotovoltaika
Fotovoltaická elektrárna pomáhá pokrývat spotřebu společných technologií domu a částečně také jednotlivých bytových jednotek.
Podlahové vytápění
Všechny byty jsou vybaveny teplovodním podlahovým vytápěním pro rovnoměrný tepelný komfort bez rušivých radiátorů.
Příprava klimatizace
Rozvody pro klimatizaci jsou připraveny ve všech obytných místnostech podle konkrétní dispozice bytu.
Rezidence Falco
Inspirace vaším budoucím domovem
Moderní interiéry spojují čisté linie, dostatek přirozeného světla a nadčasové materiály. Každý prostor je navržen tak, aby působil vzdušně, elegantně a stal se skutečným domovem.
Prostor, kde se potkává každodenní život
Otevřená dispozice propojuje obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí do jednoho vzdušného prostoru. Přirozené světlo, promyšlené uspořádání a moderní architektura vytvářejí místo pro odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli.
Místo, kde vznikají každodenní vzpomínky.
Srdce každého domova
Praktické řešení kuchyňského prostoru nabízí dostatek místa pro každodenní vaření i společné stolování. Moderní dispozice přirozeně navazuje na obytnou část bytu a podporuje pohodlný život.
Prostor, který spojuje rodinu u jednoho stolu.
Místo pro odpočinek a uvolnění
Ložnice je navržena jako místo, kde po každém dni najdete prostor pro odpočinek, uvolnění a regeneraci. Díky čistým liniím, dostatku přirozeného světla a nadčasovému designu vytváří příjemnou atmosféru pro kvalitní spánek i chvíle, kdy si potřebujete jednoduše odpočinout.
Promyšlené uspořádání nabízí dostatek soukromí i pohodlí a vytváří prostředí, do kterého se budete každý den rádi vracet.
Místo, kde začíná i končí den
Moderní koupelna spojuje čistý design, kvalitní materiály a promyšlené uspořádání. Každý detail by měl být navržen tak, aby zpříjemnil ranní přípravu i večerní chvíle odpočinku.
Nadčasové provedení vytváří příjemné prostředí, které přirozeně doplňuje charakter celého bytu a přináší pohodlí v každém novém dni.
Standard bydlení
Kvalita v každém detailu
Každý byt je navržen s důrazem na kvalitní materiály, funkční řešení a nadčasový vzhled, který obstojí v každodenním životě i v dalších letech.
Internet a elektro
Optické datové připojení přivedené do každé bytové jednotky. Bílé zásuvky, vypínače a domácí telefon.
Dveře
Interiérové dveře Sapeli a bezpečnostní vstupní dveře Sepos v provedení RC2.
Podlahy a povrchy
V obytných místnostech laminátové lamely v dekoru dřeva, v koupelnách a na WC keramická dlažba. Balkony a terasy doplňuje protiskluzová betonová dlažba.
Okna
Plastová okna s izolačním trojsklem a přípravou pro instalaci venkovních žaluzií.
Koupelna a WC
Bílá keramická sanita, chromované baterie, závěsné WC se soft-close sedátkem a sprchový kout nebo vana podle konkrétní dispozice bytu.
Venkovní prostor
Zahrady a balkony počítají s elektrickou zásuvkou, přípojkou vody a přípravou pro venkovní osvětlení.
Konkrétní provedení standardů se může u jednotlivých bytů lišit podle dispozice a smluvní specifikace.
Prodej a financování
Dvorský Reality
Veškerý prodej bytů Rezidence Falco a možnosti financování zajišťuje Dvorský Reality.
Často kladené dotazy
Odpovědi na vaše nejčastější otázky
Připravili jsme odpovědi na nejčastější otázky, které nám zájemci o bydlení v Rezidenci Falco pokládají. Pokud zde nenajdete to, co hledáte, neváhejte nás kontaktovat.
Na jakou světovou stranu jsou orientována okna? +
Orientaci jednotlivých bytů naleznete
u půdorysů pater nebo na kartách
konkrétních bytových jednotek.
Kam přesně byt směřuje? +
Okolí domu i orientaci jednotlivých bytů si můžete prohlédnout
na 3D modelech a vizualizacích v sekci Byty.
Je v projektu rekuperace? +
Ano. Decentralizované stěnové rekuperační jednotky budou instalovány v obytných místnostech bytů
orientovaných do ulice Boleslavská a směrem k železniční trati, kde se předpokládá vyšší hluková zátěž.
Je připravena klimatizace? +
Ano. Příprava na klimatizaci je plánována ve všech obytných místnostech, tedy v obývacím pokoji,
ložnici i dalších pokojích dle dispozice bytu.
Solární panely slouží pouze pro společné prostory domu? +
Předpokládá se jejich využití nejen pro společné prostory a technologie domu,
ale také částečně pro spotřebu jednotlivých bytových jednotek.
Jaký typ vytápění je v bytě použit? +
Všechny byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním
napojeným na centrální tepelná čerpadla a výměníkovou stanici.
Je v domě výtah? +
Ano. Rezidence Falco je kompletně bezbariérová a výtah obsluhuje všechna podlaží domu.
Jaká je přibližná výše měsíčních poplatků? +
Příspěvek do fondu oprav se předpokládá přibližně ve výši 15 Kč za m².
Ostatní poplatky budou stanoveny společenstvím vlastníků jednotek (SVJ) a budou odpovídat běžným nákladům obdobných bytových domů.
Jaká je výška stropů v bytě? +
Projektová dokumentace počítá s výškou stropů 261,5 cm v obytných místnostech.
V průběhu realizace mohou vzniknout drobné technické odchylky.
Je možné provádět klientské změny? +
Ano. Klientské změny je možné provádět do doby zahájení stavebních prací na konkrétním podlaží.
Tyto úpravy jsou zpoplatněny a není možné zasahovat do nosných konstrukcí domu.
Jaká je zvuková izolace mezi byty? +
Mezibytové stěny jsou navrženy z vápenopískových tvárnic společnosti KM Beta o tloušťce 24 cm s nadstandardními akustickými vlastnostmi.
Díky kvalitní skladbě konstrukcí je přenos hluku mezi jednotlivými byty minimalizován.
Co když nebude dostupný některý ze standardů? +
Pokud některý z uvedených standardů nebo použitých prvků nebude v době realizace dostupný nebo bude ukončen jeho výroba či prodej,
vyhrazujeme si právo na jeho nahrazení prvkem stejné nebo vyšší kvalitativní i cenové úrovně.
Energetická náročnost
Průkaz energetické náročnosti budovy
Rezidence Falco je dle průkazu energetické náročnosti zařazena do energetické třídy B – velmi úsporná.
Energetická třída
B
Velmi úsporná